OHO华国是新亚地产必然要面临的商业竞争对手，提前截胡他们未来的御用建筑设计师也不错起码宋熠不会跑到国外
五，新亚强大的招商能力新亚地产和韩国各大财团关系密切，宋熠也表示愿意协助更多韩国大型企业落户望京地区，将望京地区打造成一个高科技园区
这么比较下来，中虹地产和新亚地产比较下来，几乎可以说是完败不过王永虹不知道的是宋熠已经是第二次截胡他的地产项目了常营地区的600亩农业用地是第一次，六佰本商业街是第二次
有了这两次截胡，中虹地产想在燕京地区拿到好的地皮已经是难上加难再加上零二年燕京就要全面实土地招挂拍制度，对于经营性土地必须通过招标、拍卖或者挂牌的方式向社会公开出让国有土地，中弘地产就这么错过了最后一班末班车，王永虹就这么眼睁睁错过了成为赣省首富的机会
望京地区本来就是韩国人最多的地方，后来望京地区先后落成三星大厦，LG大厦，望京地区有30万常住人口，其中韩国人就有7万人，约占四分之一，而宋熠和新亚地产只不过是提前加速了这个过程
16年华韩关系变冷，韩国企业纷纷撤出望京地区，互联网公司又迅速填补上这个缺口，阿里、美团、B站、陌陌、每日优鲜等互联网公司又迅速填补了韩企的空缺可以说，在未来二十年，望京中心大厦都不愁租
即使韩企没有大规模租赁望京中心的办公空间，宋熠也不着急新亚系在燕京目前有新亚网络，新亚地产，新亚投资和新亚广告四家企业除了新亚广告以外，新亚网络和新亚地产未来都需要招聘大量员工
像字节、阿里和企鹅这样的互联网大厂，员工都是超十万万科地产也有十多万名员工，新亚网络对标企鹅和阿里，新亚地产对标万科，望京中心两栋写字楼哪怕作为未来新亚集团的总部大楼，也是一笔非常划算的买卖
元旦之前，宋熠一直留在燕京，他领着周秀显和毛小庆拜会不少领导和建筑专家燕京地铁14号线未来要穿过东湖步行街，望京中心又是200米的超高型建筑，宋熠肯定要找专家论证一下，确保项目的安全性
望京中心预计投资30亿到35亿，如果再加上东湖商业步行街，项目整体投资将近40亿，需要4年左右全部建成这么大的投资项目，宋熠当然要谨慎再谨慎
项目虽然需要40亿，不过这钱也不用新亚地产一次性拿出来，而且新亚地产买下地皮，就可以通过地皮从银行贷款，用于整个地产项目
新亚地产的开发计划分三步，第一步先建设东湖步行街，这个项目投入资金最少，又可以快速回笼资金中弘地产的王永虹兄弟就是通过六佰本商业街赚取了地产项目第一