询问。
“有，不过新加坡模式需要一个高效的威权政府，就算朴东浩真的当选汉城市长，你也很难推动新加坡的房产模式。”崔善姬真心实意说道。
作为亚洲发达城市的代表，港岛和新加坡的房地产行业都非常发达。港岛的地产巨头们在港岛回归以前就囤积了大量的土地，他们一直制造房产供不应求的假象，一步步推高港岛的房产单价，让普通家庭的一家几口人挤在十几平或者二十几平的小房子里。
和港岛不同，新加坡政府作为最大的房地产开发商，在市区大量供应组屋。
在新加坡，只要你成年后准备结婚，就可以向新加坡建屋发展局申请一套二房式的组屋。组屋的价格并不贵，新加坡普通居民的工资水平就可以承受。
建屋发展局规定只有新加坡公民才能申请组屋，买入组屋满五年后才能转卖，一个完整的家庭只能拥有一套组屋，对于单身人士购买组屋也有不少限制。
当然，对于新加坡20%的有钱人，他们依然可以购入高档商品房甚至私人别墅，这方面的价格不受限制。
“如果汉城执行新加坡的组屋政策，那么汉城市政府需要购置大量地皮，建设规模化的组屋，这些新建的组屋虽然在短时间内解决了部分市民的居住问题，不过在未来几十年却很有可能成为城市里新的贫民窟。”
“我的想法更进一步，现在韩国人喜欢全租房的模式。其实汉城市政府可以成立一家国有背景的房产租赁公司。”
“这家房产租赁公司可以通过收购或者自建的形式持有多套房产，其中一室户的小公寓可以出租给汉城市的单身人士，两室户或者三室户出租给已婚家庭或者已婚已育家庭。”
“房产租赁公司拿到租户们的押金以后，可以将押金集中起来，来改造或者筹建更多的小型公寓。当这种小户型的公寓大规模供应以后，汉城市疯涨的房价才能真正抑制下来。”
“调控房价只能通过增加土地供应的方式，限购本身就是本末倒置，反而给市场一种惜售，买到就是赚到的错觉。”
“有政府进行兜底，也不用担心这家房产租赁公司爆雷。房产租赁公司的房租调整幅度必须经过公开公证。等他们租房的时间满三年或者五年以后，也可以向房产租赁公司申请买下自己租住的公寓，之前缴纳的房租也可以抵扣掉购房总价款。”
“汉城面积狭小，整个汉城都市圈挤了两千万韩国人，大规模建设新小区，增加小户型公寓的供应并不现实，成本也十分高昂。可是让大家能够住上稳定的长租公寓，住户每个月给房产租赁公司交房租却比较可行。”宋熠说。
崔善姬听完宋熠的介绍，对他说：“你这种运营模式比新加坡的组屋政策更进一步，如果汉城