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“免税你估多少”陈博求助起学霸的意见
“80吧，胆子大点150倍”王旭回得很快
“这个增速对得起估值，国内不缺有钱人，每年那么多去外国血拼的，分流到国内理所应当，未来可期”得到王旭的回复，陈博找了个理由说服自己，顺带把上限拔了点
第三题还是机场，承接第二题的题干，说是外部环境发生了变化，如今落地的免税店越开越多，从一线城市开始往二三线渗透，试说明对机场估值的影响
“估值，可以要砍的，砍到什么程度，这得算一算”
说是算，其实跟瞎掰没区别，陈博保守的按照对半开砍，乐观的只打了8折，思路和前面如出一辙，也玩不出什么花样来了
“除了按乐观保守估，你这题还有什么做法”陈博觉得每题都一样不太好，看久了难免有审美疲劳
王旭不假思索道：“那就分短期和长期对待呗，炒都是炒作预期，当事情正在变化的时候，价格往往先行一步，除非是些突发消息，否则当你在媒体上见到的时候，多半已经结束了”
“短期和长期啊，我好像明白了”陈博似懂非懂
王旭提醒说：“短期受情绪影响比较大，长期的话还是会回归内在价值”
陈博把想法重新推演了一遍，免税店越开越多前，势必会先有相关文件法规出台，降低免税业务进入门槛，机场的原有估值体系就会崩溃，随之而来的就是各种失望情绪和负面言论
市场的自我调控只会在过犹不及和矫枉过正之间转化，不存在的动态平衡，机场的估值在极端情况下会被打回公共事业一类，做个其貌不扬的家伙，逐渐被人遗忘
但后面人们会发现，其实免税业务的下渗并不会对机场本身伤筋动骨，一方面国际大牌不可能把门店看到三四线去，一来掉价，二来能买的人太少，而买得起的人根本不会在意价格
好比喝星巴克的人，宁愿去门店点一杯50元的，也不去超市买20元的罐装所以最优质的资源还是会集中在原来几处地方
率先发现的资金会对机场的估值进行价值修复，然后将这一理念逻辑传播出去，随着逻辑得到验证，越来越多的人加入并且奉为圭臬，机场的估值有可能会重返巅峰
“这会是一场3-5年的过山车旅程，对中途跳车的人十分不友好，但会给坚持的人带来刺激和惊喜”陈博自恰完逻辑，把想到的内容全部写在了上面
“还没写完啊，额外的加分要不要了”王旭看了眼时间，连声催促
“写不完了，还有两题呢”
“这题，结论是不投资，最后那题，结论也是不投资”
“题目都没看呢，讲什么的”题目内容比较多，还分页了，对赶时间的人极度不友好
“reits项